Organización De Inquilinos

Aquí hay un breve curso realizado por Texas Housers acerca de cómo hacer cumplir a los promotores de vivienda por medio de la organización de inquilinos

Grupos de Inquilinos en Texas

Austin Tenants’ Council (Concejo de Inquilinos de Austin)

BASTA (Building and Strengthening Tenant Action; Construyendo y Fortaleciendo la Acción del Inquilino, Austin)

Houston Tenants Union (Sindicato de Inquilinos de Houston)

Mi Barrio No Se Vende, Westside San Antonio

San Antonio Tenants Union (Sindicato de Inquilinos de San Antonio)

Tenants Union San Antonio (Sindicato de Inquilinos San Antonio)

Texas Organizing Project (Proyecto de Organización de Texas; condados de Bexar, Dallas y Harris)

Texas Tenants Union (Sindicato de Inquilinos de Texas; Dallas)

EXTRAÍDO DE CÓMO ORGANIZAR UNA ASOCIACIÓN DE INQUILINOS
POR KATE KEMP

Quizás viva en un departamento buenísimo, en circunstancias no muy buenas. Ya sea que esté lidiando con un arrendador poco profesional, un inquilino molesto, o problemas de estacionamiento o seguridad, las asociaciones de inquilinos pueden ayudar. Si su complejo de departamentos no tiene ya una asociación de inquilinos, considere organizar una usted mismo.

Pregúntese: ¿usted es...

* un/a líder?

* sociable?

* organizado/a?

* paciente?

* bueno/a para escuchar?

* una persona dispuesta a sacrificar tiempo y energía para mejorar sus condiciones de vida?

* una persona dispuesta a arriesgar el convertirse en un blanco de represalias por parte del arrendador?

Si contestó que sí a estas preguntas, considere empezar una asociación de inquilinos.

Para empezar, tendrá que promocionar la idea. Hable con la gente que vea en su complejo. Cuando se tope con alguien en los buzones, tome la oportunidad para platicar con ellos. Pregunte si tienen problemas similares, o si están experimentando problemas propios. Familiarícese con las personas a su alrededor y lo que buscan. Mencione su idea de crear una asociación de inquilinos para realizar cambios, y averigüe el mejor horario para que los demás inquilinos se reúnan.

Tal vez encuentre que a la gente le encanta quejarse, pero en cuanto surge la idea de dirigirse al propietario, se retraen. Asegúrese de que sepan que bajo las leyes de arrendador-arrendatario, los inquilinos legalmente no pueden ser desalojados por organizar o por asistir a reuniones de asociaciones de inquilinos (pero todos deben estar al corriente con su alquiler). Vea Represalias. Por medio de sus conversaciones con otros inquilinos, tenga nocion  de si sus vecinos  están dispuestos a unirse y organizar un plan de acción, o si sólo quieren quejarse. Si siente que estas personas son hacedoras en vez de quejumbrosas, continúe organizando la asociación de inquilinos.

Notifique a los demás inquilinos acerca de la reunión con dos semanas de anticipación por medio de un volante pegado a las puertas de los inquilinos o en un área común (buzones, elevador, lavandería). El volante debe incluir la agenda y la fecha, hora y lugar de la reunión. Dicha reunión puede llevarse a cabo en su departamento. Si preferirían mejor reunirse fuera del edificio, vea si algún centro recreativo cercano, iglesia o escuela les permitiría usar su espacio para su reunión. Intente tener la reunión en un lugar donde pueda controlar quién puede entrar. Si se hace en el cuarto comunitario del complejo de departamentos, podría encontrar al propietario sentado en el cuarto observando la reunión, lo cual intimidaría a todo aquel que se presente.

Si su complejo es vivienda social o un complejo subsidiado por el gobierno, es posible que tenga derechos adicionales para organizar una asociación de inquilinos. Para más información, contacte a su organización de asistencia legal local.

Es buena idea tener copias de algunas de las leyes de arrendador-arrendatario disponibles para repartir a quienes asistan a la reunión. Usted puede imprimir copias de este sitio web para distribuir a los presentes. También puede intentar contactar a una organización de inquilinos existente en su ciudad. Por ejemplo, hay organizaciones de inquilinos en: Austin, Houston, San Antonio y Dallas (véase arriba). Si algunos de los inquilinos son de bajos recursos, puede contactar a su organización de asistencia legal local para ver si uno de sus abogados puede presentarse a la reunión y dar información acerca de sus derechos. 

Tenga una hoja de registro al lado de la puerta. Proporcione plumas y papel para los asistentes. En la hoja de registro, pida a los inquilinos que escriban sus nombres, números de departamento y de teléfono para que se les pueda contactar directamente para futuras reuniones. Si los inquilinos expresan incomodidad, explique que un arrendador no tiene derecho legal a tomar represalias por asistir a una reunión, y la hoja de registro comprobará quién estuvo ahí en caso de que el arrendador decida tomar acción impropia.

La primera reunión debe ser relativamente casual. Permita que todos se presenten y entérense un poco más a fondo de los problemas. Pregúntense quién tiene interés en dirigir el grupo. Hagan preguntas. Tomen notas. Una vez que hayan determinado cuáles son los principales problemas, pueden determinar qué acción tomar.

Ahora los inquilinos pueden votar por lo que ellos sientan que se debe hacer en respuesta a los problemas, ¡y hacerlo! Después de algunas reuniones iniciales, ya deben conocerse lo suficiente para poder elegir líderes (presidente, vicepresidente, tesorero/a y secretario/a).

Las reuniones deben llevarse a cabo por lo menos una vez al mes. Es buena idea ser consistente con los horarios y fechas de las reuniones. Por ejemplo, pueden reunirse a las 3 de la tarde el primer domingo de cada mes. También es buena idea preparar la agenda de la siguiente reunión al final de la actual reunión. Mantenga las reuniones consistentes  y tendrá asistentes consistentes.

No sienta que irse a vivir lejos del problema es la única opción. Si está teniendo problemas con un arrendador poco razonable, es muy probable que usted no sea la única persona. Considere organizar una asociación de inquilinos, o hable con alguien que pueda cargar con la responsabilidad para resolver los problemas que estén teniendo en su complejo de departamentos.

Una vez que la asociación haya adquirido credibilidad, exijan mejoras y cambios a políticas excesivas del propietario. Si el propietario se niega, no tengan miedo a tomar acción. Llamen a la prensa. Pidan ayuda a funcionarios electos locales. Mientras más personas haya en su reunión, más se interesarán en ayudar. Juntos tienen mucho más poder que por separado. Si el propietario está violando la ley, todos los inquilinos pueden presentar una demanda juntos y así dividir el costo. También podrían intentar localizar otras propiedades pertenecientes al arrendador y tratar de que los inquilinos de esas propiedades se unan a su organización. Mientras más personas haya, más poder tendrán.

Para más información acerca de formar un sindicato de inquilinos, visite esta página de Tenants Together.