Bloqueos de acceso a la vivienda
¿El propietario puede bloquear mi acceso a mi vivienda?
Sí, es legal que el propietario le niegue acceso a su vivienda en ciertas situaciones limitadas, pero el propietario siempre debe dar aviso por escrito por adelantado, y también entregar una llave si se le pide. Texaslawhelp.org explica esto más a fondo en esta página.
Para más consejos sobre bloqueos de acceso a la vivienda, visite esta página de Austin Tenants Council.
¿El propietario puede quitar cerrojos y puertas?
No. Un arrendador NO puede quitar puertas, ventanas, cerrojos, perillas o cualquier otro aparato (tal como refrigerador o estufa) suministrado por el propietario por tardanza del inquilino con su pago de la renta. Si un propietario quita uno de estos artículos para realizar una reparación, debe realizar esa reparación rápidamente. Por ejemplo, no debe quitar una puerta y dejarla sin reemplazar toda la noche. A continuación encontrará un formulario de carta de demanda que puede entregar a su arrendador, exigiendo que regrese esta propiedad.
Si el propietario remueve esta propiedad ilegalmente, también puede obtener una orden judicial. Si obtiene una orden judicial, el propietario tendría que regresarle la propiedad y usted podría finalizar el contrato. Además, puede demandar al propietario por daños reales (lo que le cueste a usted) + un mes de renta y $1,000 + honorarios razonables de abogado y gastos judiciales, menos cualquier renta u otra cantidad que le deba al propietario. Ver Código de Propiedad de Texas Sección 92.0081(h). Si necesita ayuda para levantar una demanda, ofrecemos una solicitud a continuación y consejos sobre cómo demandar a su arrendador.
Para más información sobre bloqueos de acceso a la vivienda y sus derechos, lea estas preguntas comunes de Texas Rio Grande Legal Aid.
Orden de reentrada
El PDF a continuación, de Texas Rio Grande Legal Aid, explica sus derechos en caso de bloqueo de acceso y brinda un formulario de Orden de reentrada que puede llenar y llevar al tribunal de paz para que pueda volver a entrar a su vivienda si el arrendador cambia las llaves o quita puertas, ventanas, cerrojos u otros muebles.
Carta exigiendo reposición de puertas, ventanas, cerrojos, muebles y aparatos
Un propietario no puede remover una puerta, ventana, aparato, mueble, perilla, cerrojo o cualquier otra cosa aunque el propietario sea el dueño del artículo, a menos que sea para realizar reparaciones o en caso de emergencia. A veces los propietarios hacen esto cuando un inquilino está atrasado con su pago de la renta, pero es completamente ilegal. Esta carta exige que el propietario cumpla la ley y reinstale el artículo inmediatamente.
Demanda contra el propietario por remoción de propiedad
Puede usar este formulario para entablar una demanda ante el tribunal de justicia, también conocido como tribunal de paz. Si un propietario quita, de manera ilegal, una puerta, ventana, aparato, cerrojo, perilla o mueble, usted se vuelve acreedor a recuperar daños reales, un mes de renta más $1,000, honorarios de abogado y gastos judiciales, menos cualquier renta u otras cantidades que le deba al propietario. El tribunal de justicia tiene un límite jurisdiccional de $20,000, y a veces simpatiza más con los propietarios porque frecuentemente presentan desalojos en sus cortes. Sin embargo, es más fácil representarse uno mismo ante el tribunal de justicia, es menos costoso presentar la demanda, y el juicio se llevará a cabo más rápido. Ver Demande a su arrendador para aprender cómo presentar la demanda y llevar el caso ante el tribunal de justicia.
